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不要脸的中梁地产,房子质量差、整改不到位、克扣违约金,毫无底线! ...

2020-4-14 14:36

在开贴之前,关于金坛中梁壹号院的房子质量问题,就不想耗费过多笔墨说了,只能友情提醒想买中梁房子的各位,在买房之前多网上搜搜相关信息,就可以看到近两年超级多的中梁房子质量问题:


1、漏水,特别是地下车库,让你有水帘洞的既视感

2、奇葩的内开门设计,美其名曰促进邻里关系

3、他们家油漆不要钱,塑胶可以刷漆,路面可以刷漆、井盖还可以刷漆

4、楼梯间纯水泥,合同算啥,我就违约了咋的


5、入户大厅,看我心情,高兴了给你整个,不高兴的话就裸着吧

6、小区内道路坑洼,让你在城市一秒感受乡间小路

7、 一言难尽的公休大厅,公摊去了,也更加难看了

8、单元的电梯无法直通地下车库,车位图算啥,咱们以实物为准…….


地下停车位一处突然增加的立柱,让人遐想连篇,毕竟你在这处增加柱子的目的在哪,增加柱子的规划公示又在哪呢!

这仅仅是金坛中梁壹号院的部分写照,感兴趣的朋友可以看看年前的帖子。

2020年1月21日,随着金坛区住建局的一则情况说明,让1700多户业主看到了希望,折腾了半个多月,终于等来官方回复了,于是,大家就盼着开发商可以依照当时三方洽谈提出的整改方案进行落实。


可是,整改还没结束,却等来了开发商的交付通知书。在交付通知书中,开发商对违约金闭口不提,仍是按照年前发的资料,催促着广大业主去缴纳税费办理交房手续,但是,面对着顶部漏水的车库,窗台下沉的房子,路面坑洼的小区,试问谁又想去拿房呢!

△交付通知书

金坛中梁壹号院当时均价10800/平左右,每家每户的购房款均在100万往上,按照12月31日的合同交付截止日期,开发商已经延期交付100余天,每天每户按照合同约定的万分之一违约金,则每户一天所需要支付至少100多元违约金,100余天的违约金款项,每户都超过上万。

↓以下为部分金坛中梁业主的合同实拍

对违约金的具体规定不同,但逾期都需支付违约金

△从延期交付第二日起就须每天支付万分之一的违约金

△逾期90天后,需每天支付万分之二的违约金

4月13日,部分业主在开发商设置的房屋交付现场,得到的是回复是违约金不能从12月31日开始计算,每户的违约金为一年物业费,按照高层1.8元/平、洋房2.5元/平的物业费计算,每户的物业费仅为几千元。

开发商的说辞是受疫情影响的延期交付属于不可抗力,那可是2019年12月31日,你开发商居然来提疫情,要知道《合同法》第117条规定,当事人延迟履行后发生不可抗力的,不能免除责任。而且,据金坛住建局回复,你中梁壹号院符合交付的验收手续也是到2020年3月24日才办好的。


 ↓请中梁睁大眼睛好好看看法律条文

作为一名金坛中梁壹号院的普通业主,希望政府主管部门的领导能够抽空看一看,关于金坛中梁壹号院的整改问题,如何继续,如何保障1700多户业主的权益。关于金坛中梁壹号院的延期交付违约金问题,监督开发商按照合同约定如何落实。

另外,也友情提醒一下想购买中梁地产房子的网友们,擦亮眼睛,多看多听,千万别被忽悠,要不然,维权之路不易,谁买了谁知道。

中梁地产已经开始催促业主们办理交付手续了,金坛的相关部门应该公开给业主们一个交代:目前中梁地产是否具备了交付条件?相关部门的验收是否严格按照图纸设计、施工要求进行了验收?如果不具备交付条件,对于中梁地产现在的交付行为,相关部门应该如何查处?

 

我们将联合外部媒体持续关注此事件,欢迎感兴趣的业主添加下方微信:




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这个人很懒,什么也没留下...
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